Etagenwohnung in München-Haidhausen

Bei diesem angebotenem Renditeobjekt handelt es sich um ein Apartment mit Balkon auf Erbbaurecht. Der Erbbauvertrag ist bis 2049 befristet, und der jährliche Erbbauzins beträgt derzeit ca. 847,24 € (Stand 2023). Nach Ablauf des Erbbauvertrags erfolgt keine Entschädigung, und das Grundstück fällt zurück an den Erbbaurechtgeber.

Zum Verkauf steht dieses Objekt in zentraler Lage nahe dem Deutschen Museum in Au Haidhausen von München, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, das sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Durch die urbane Lage sind Ihre Mieter hier von einer hervorragenden Infrastruktur umgeben, die eine Vielzahl von Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bietet. Ihren einladenden Zustand verdankt die Eigentumswohnung einem stets pfleglichen Umgang. 2019 erfolgten die letzten Modernisierungsmaßnahmen.

Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von rund 10.224,00 €

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 282 €.

Besichtigungen können jederzeit unter meiner Mobilfunknummer 01782670195 vereinbart werden.

Als hilfreich erweist sich der hauseigene Personenaufzug, der einen bequemen Zugang ermöglicht und z.B. auch die Mobilität mit einem Kinderwagen bis ins 3. Obergeschoss des 5-geschossigen Mehrparteienhauses gewährleistet. Hier wohnen Sie auf etwa 28 m² Wohnfläche Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.

Durch den vorhandenen Außenbereich können Ihre Mieter das Wohngefühl mit Zeit im Freien bereichern - dank eines Balkons mit Blick in den sonnigen & grünen Innenhofs der durch eine außergewöhnliche Ruhe in Mitten von München beeindruckt