Etagenwohnung in Berlin-Lankwitz

In angenehmer und grüner Lage von Berlin-Lankwitz befindet sich diese renovierungsbedürftige, aber sofort bezugsfreie 3-4 Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr ca. 1979. Die Anlage umfasst insgesamt 15 Wohneinheiten und verfügt über eine hauseigene Tiefgarage.

Die rund geschnittene Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, einer separaten Küche, einer gemütlichen Essecke, einem Tageslichtbad, einem Gäste-WC sowie einer geschützten Loggia. Zwei Flure mit praktischen Nischen, bisher als Garderoben- und Kleiderschrankflächen genutzt, bieten zusätzlichen Stauraum.

Das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer sind nach Südosten ausgerichtet und profitieren von viel Morgen- und Vormittagssonne. Die weiteren Räume – darunter die Küche, ein Schlafzimmer sowie die Essecke – liegen nach Nordwesten und erhalten auch in den Wintermonaten angenehmes Tageslicht.

Die Wohnung bietet Raum für individuelle Gestaltung: Ein Umbau in eine 4-Zimmer-Wohnung ist optional denkbar, was insbesondere für Familien oder Paare mit Platzbedarf interessant ist.

Der Sanierungsaufwand beläuft sich je nach Ausstattungswunsch auf ca. EUR 100.000 - 130.000,- und kann auf Wunsch durch unsere hauseigene Baufirma durchgeführt werden.

Ein privater Kellerraum sowie ein gut befahrbarer Stellplatz in der Tiefgarage runden das Angebot ab.

Die ruhige Lage in der Melanchthonstraße besticht durch ihre Nähe zum Teltowkanal, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn Lankwitz) und einer familienfreundlichen Infrastruktur.