Einfamilienhaus zum kaufen in Berlin-Nikolassee

Objektbeschreibung

Diese elegante Villa aus den 1930er Jahren liegt auf einem ca. 810 m² großen Grundstück in begehrter Südwestlage und ist somit der ideale Rückzugsort für Familien, die großzügigen Raum und eine grüne Umgebung zu schätzen wissen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den malerischen Schlachtensee, wodurch Ihnen das Beste aus beiden Welten – die Nähe zur Stadt und gleichzeitig das Leben im Grünen – geboten wird.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie, nach einem kleinen Windfang, ein weitläufiger Dielenbereich, der nahtlos in die drei miteinander verbundenen Wohnräume übergeht. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten erweitert das Raumgefühl und gewährt direkten Zugang zum Garten. Die hohen Decken (ca. 2,80 m), das stilvolle Fischgrätparkett aus der Erbauungszeit und der einladende Kamin verleihen dem Haus seinen klassischen Charme. Frisch gespachtelte Wände sorgen für eine zeitgemäße, moderne Atmosphäre. Der Terrazzoboden in der Küche rundet das Gesamtbild mit einem hochwertigen Akzent ab.

Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein funktionales Badezimmer, das derzeit mit einer Badewanne ausgestattet ist.

Das Obergeschoss beherbergt fünf Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können – ob als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer oder Büro. Ein Balkon sowie ein großzügiges, modernes Vollbad ergänzen diese Etage perfekt.

Der Dachboden ist über eine stabile Treppe zugänglich und bietet noch Potenzial zur weiteren Ausgestaltung. Bereits jetzt mit einer Gaube versehen, lässt sich hier ein großzügiger zusätzlicher Wohnbereich realisieren.

Der teilweise ausgebaute Keller umfasst vier weitere Räume, sowie ein weiteres WC – ideal für Hobbys, ein Homeoffice oder als Gästebereich.

Die umfassenden Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten wurden im Jahr 2024 durchgeführt. Unter anderem wurden die Elektrik und die Bodenbeläge erneuert.

Verkauf ohne Maklerauftrag. Wir bitten daher von Makleranfragen abzusehen. Vielen Dank.