Mehrfamilienhaus zum kaufen in Frankfurt-Fechenheim

Die richtige Investition mit guter Rendite! Es erwarte Sie ein vollvermietetes, gepflegtes, helles und gut aufgeteiltes Mehrfamilienhaus im Herzen Frankfurt - Fechenheim. Dieses charmante Haus wurde ursprünglich im Jahre 1932 erbaut und befindet sich im alten Ortskern von Fechenheim, auf einem 175 m2 großem Grundstück. Das Objekt verfügt über vier renovierte Wohnungen, die aktuell alle gut vermietet sind. Die jährlichen netto Mieteinnahmen belaufen sich auf 43.800€ p.a.. Dieses entspricht einer soliden Bruttomietrendite von aufgerundet 6% und einem Kaufpreisfaktor von 17,8 für Kapitalanlagen in Frankfurt am Main.
Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:

1. WE EG: 2 Zimmer (ca. 53m2)
2. WE 1.OG: 2 Zimmer (ca. 53m2)
3. WE 2. OG: 2 Zimmer (ca. 53m2)
4. WE DG: 2 Zimmer (34m2)
5. UG Keller: Nutzfläche (ca. 50m2)

Allen Mietparteien steht im Untergeschoss ein separater Kellerraum zur Verfügung.
Das Haus wurde sowohl von Außen als auch von Innen instandgehalten. Anfallende Reparaturen wurden durchgeführt. Die letzte Renovierung erfolgte 2021 in der Dachgeschosswohnung. In 2011 wurden die alle Fenster im Haus und den Wohnungen, Rollläden und alle Wohnungstüren erneuert. Auch die Heizkörper sind auf dem gängigen Stand. Insgesamt verfügt das Haus über gut geplante und gut verteilte ca. 191m2 Wohnfläche.