Dachgeschosswohnung in Aachen-Mitte

Die angebotene Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das 1981 in traditioneller Massivbauweise errichtet wurde. Ein Aufzug führt bequem vom Erdgeschoss bis zur 4. Etage.

Der Hauseingangsbereich bietet direkten Zugang zur Einzelgarage (geeignet für einen Kleinwagen) sowie zu zwei Kellerräumen, die der Wohnung zugeordnet sind.

Ursprünglich umfasste die 3-Zimmer-Wohnung eine Wohnfläche von ca. 94,5 m². Im Jahr 1992 wurde sie um eine offene Wohnebene im ausgebauten Dachgeschoss mit ca. 13,64 m² erweitert.
Damit ergibt sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 108 m².

Die Wohnung überzeugt durch zahlreiche moderne, maßangefertigte Einbauschränke, die sich harmonisch in das stilvolle Wohnkonzept integrieren.

Aus dem Wohn- und Schlafbereich führen bodentiefe, isolierverglaste Holzrahmenfenster auf zwei großzügige Dachterrassen mit herrlichem Ausblick über die Stadt – eine mit Ostausrichtung (Schlafzimmer) und eine mit Westausrichtung (Wohn-/Essbereich).


Raumaufteilung:

- Wohnzimmer-Essbereich mit Zugang zur West-Terrasse
- Schlafzimmer mit Zugang zur Ost-Terrasse
- offene Wohnebene im ausgebauten Dach
- Separate Küche mit Dachfenster
- Badezimmer mit Badewanne
- Gäste-WC mit Dusche
- Abstellraum

Gebäude und Grundstück:

- Baujahr: 1980
- Galerieausbau: 1992
- Grundstücksgröße: ca. 684 m²
- Bauweise: massiv
- Teilunterkellert
- Zweiseitig angebaut