Reihenmittelhaus zum kaufen in Erlangen-Eltersdorf

Bei dem Objekt handelt es sich um ein großzügiges Reihenhaus mit einer stattlichen Abmessung von ca. 6 Meter mal ca. 9,3 Meter.
Das Anwesen hat seinen Ursprung im Jahr 1968 und wurde seitdem gehegt und gepflegt.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m² mit folgender Aufteilung:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich ca. 2,9 m²
Gäste- WC ca. 1,3 m²
Diele ca. 3 m²
Küche ca. 9,1 m²
Wohn-/ Esszimmer ca. 27,3 m²
große Terrasse ca. 12 m²

Obergeschoss:
Diele ca. 2,9 m²
Schlafzimmer ca. 26,9 m²
Gästezimmer ca. 11 m²
Kinderzimmer ca. 10,1 m²
Tageslichtbad ca. 4,6 m²
Balkon ca. 2 m²

Dachgeschoss:
Diele ca. 4,4 m²
zwei Zimmer mit insgesamt ca. 20 m²

Nutzfläche im Kellergeschoss:
Diele ca. 3,6 m²
Hobbyraum ca. 25,6 m²
Heizraum ca. 8,7 m²
Anschlussraum ca. 5 m²

Die Ausstattung und durchgeführte Wertverbesserungen:

massive Bauweise
sehr gute Raumaufteilung
neue Dacheindeckung (ca. 1994)
neue Sicherheitstür aus Alu in Holzapplikationen
Holzfenster mit 2- fach-Verglasung und Rollläden (ca. 1994)
dekorative Marmorfensterbänke
Deckenpaneele in der Küche, Diele EG und OG sowie im DG
Holzkassettendecke im Wohn-/ Esszimmer
großer Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
geräumige Küche mit Einbauküche
geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon

Sanitärausstattung:
Gäste-WC mit Fenster EG
Tageslichtbad im OG mit Wanne, Waschbecken und WC

Bodenbeläge:
Teppichböden in den Wohnräumen, Diele OG und DG
Fliesenboden im Eingangsbereich, Diele EG und Sanitärbereich
Estrich und Kunstoffbodenbelag im KG

Die Raumaufteilung ist durchdacht, die Zimmer hell und großzügig.

Abschließend noch weitere Pluspunkte ...

voll unterkellert
neue ÖL- Brennwertheizung ( ca. 2018 )
ÖL-Stahltank ca. 3.100 L
Elektro- Warmwasserboiler
Waschmaschinenanschluss im Keller
großer Hobbyraum

Balkon und Terrassen
kleines Gartenhaus

und das Highlight...
ein großer, liebevoll angelegter Garten -

Sie haben die Möglichkeit eine Einzelgarage, direkt angrenzend am Anwesen, dazu zu erwerben.
Der Kaufpreis beträgt hierfür EUR 25.000,00.