Etagenwohnung in Bremen-Gete

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in beliebter Lage vom Bremer Stadtteil Schwachhausen. Aufgrund der zentralen Lage sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, ebenso wie Haltestellen der BSAG fußläufig zu erreichen.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1973 erbauten Mehrparteienhauses und verfügt über insgesamt ca. 80 m² Wohnfläche, welche sich auf 2,5 Zimmer, Küche und Bad verteilt.

Die Wohnung ist langfristig vermietet (seit 1999/2000). Die Mieter fühlen sich nach wie vor sehr wohl und möchten gerne dort wohnen bleiben. Die derzeitige Gesamtkaltmiete beträgt 550,00 Euro monatlich.

Der allgemeine Zustand der Wohnung darf als gepflegt bezeichnet werden. Für die Zukunft sind allerdings Modernisierungsarbeiten, wie die Sanierung des Badezimmers und die Erneuerung der Bodenbeläge zu berücksichtigen.

Neben einem Kellerraum gehört ebenfalls ein Tiefgaragenstellplatz zum Lieferumfang der Wohnung.

Das monatliche Hausgeld beträgt 598,00 Euro. Hierin enthalten sind nicht umlagefähige Nebenkosten in Höhe von ca. 66,00 Euro sowie die Zuführung in die Instandhaltungsrücklage von ca. 318,00 Euro.

Die Instandhaltungsrücklage wurde zum 31.12.2023 mit ca. 340.000,00 Euro ausgewiesen, wovon ein Anteil von 7.420,00 Euro auf die Wohnung entfällt. Hierbei ist zu berücksichtigen, dass in 2024 die Aufzugsanlage erneuert wurde und in 2025 eine Sanierung der Fallstränge stattfindet, sodass die Rücklage nun deutlich niedriger ausfallen wird.

Sie möchten mehr erfahren? Dann sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!