Doppelhaushälfte zum kaufen in Passau-Heining

Charmante Doppelhaushälfte mit Potenzial – ruhige Lage in Passau

Diese Doppelhaushälfte aus den 1970er Jahren bietet mit ca. 121 m² Wohnfläche und einem ca. 312 m² großen Grundstück die ideale Basis für Familien, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC.
Die Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet großzügiges Wohnen mit direktem Zugang zum Garten und einem gemütlichen Wintergarten.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie eine Garage direkt am Haus. Beheizt wird die Immobilie über eine zentrale Öl-Heizung.

Zwar ist das Haus gepflegt, aber es wurde seit Längerem nichts mehr verändert, sodass die ein oder andere Renovierung oder Modernisierung erfolgen könnte.
Generell ist aber anzumerken, dass das Haus sofort bewohnbar ist und Schritt für Schritt gemäß den eigenen Wünschen modernisiert/ saniert werden kann.

Besonders attraktiv ist die ruhige Wohnlage in Passau mit guter Anbindung und Nahversorgung in der Umgebung.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwandeln Sie diese schöne Doppelhaushälfte in Ihr neues Zuhause!

ENERGIEAUSWEIS (GEG)
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 209,69 kWh/(qm*a)
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweis gültig bis: 29.04.2035
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1970