Etagenwohnung in Wetzlar

Bitte beachten Sie vor einer Anfrage die Hinweise unter "Sonstiges", vielen Dank!

Diese gut geschnittene Etagenwohnung im achten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet einen guten Einstieg in den Immobilienmarkt.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Duschbad mit zwei Waschbecken, eine Küche, einen Abstellraum und ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang auf den überdachten Balkon.

Im Keller befindet sich ein zur Wohnung gehörender Abstellraum, ein gemeinschaftlich genutzter Trocken- sowie Fahrradraum. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf dem zugeordneten Pkw-Stellplatz.

Das Gebäude wurde im Jahr 1959 erbaut, die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1989, die Fenster sind Dreifachverglast mit Kunststoffrahmen und wurden 2020 ausgetauscht. Des Weiteren wurde das gesamte Haus vollständig gedämmt.

Das monatlich zu zahlende Hausgeld für die Wohnung beträgt laut Wirtschaftsplan 2025 586,- Euro inklusive 60,- Euro für die Rücklagenbildung.

Zurzeit ist die Wohnung für monatlich 554,80,- Euro vermietet. Das Mietverhältnis muss übernommen werden.

Pflichtangaben gem. GeG: Energieverbrauchsausweis vom 11.07.2023, Energieeffizienzklasse F, 173,00 kW/h (m²a), Energieträger Gas, Bj. Gebäude 1959, Bj. Anlagentechnik 1989.