Etagenwohnung in Passau-Haidenhof Süd

Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer oder auch für Kapitalanleger.

Zwischen lebendigem Leben der Stadt Passau und angenehmer Wohnqualität erwartet Sie hier eine charmante 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage.

Auf ca. 50,51 m² Wohnfläche bietet diese gut durchdachte 2-Zimmer-Wohnung ein stimmiges Zuhause für Singles, Studenten oder Paare, die das Besondere suchen - stilvoll, funktional mit einer ausgesprochen angenehmen Wohnatmosphäre.

Aufgrund der guten Lage, der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und zu umliegenden Einkaufsmöglichkeiten würde sich diese Wohnung auch ideal als Altersruhesitz eignen.


Zwei Zimmer mit Gefühl - Ankommen - Wohlfühlen - Dableiben

Klare Linien und zeitloses Design - der Inbegriff von Stil im Kochbereich. In der zeitlosen Küche verschmelzen Form und Funktionalität zu einer harmonischen Einheit. Klare Linien schaffen eine ruhige Atmosphäre, in der das Kochen und Genießen zum puren Vergnügen wird. Freuen Sie sich darauf, Köstlichkeiten für sich und Ihre Gäste zu zaubern und wunderschöne Abende mit guten Gesprächen zu genießen.

Der Weg in den Wohn-/Essbereich mit Balkonaustritt besticht durch ein gelungenes Raumprogramm, ist einladend und gut durchdacht. Jeder Schritt offenbart von Praktikabilität, während klare Linien und das Raumkonzept ein Gefühl von Wärme und Ruhe vermitteln. Jedes Detail ist wohlüberlegt und schafft ein perfektes Gefühl des Ankommens.

Für einen erholsamen Schlaf dominiert minimalistisches und aufgeräumtes Design, welches eine beruhigende Atmosphäre schafft und zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer liegt angenehm ruhig und bietet Rückzug und Erholung. Hier findet man die oft so vermisste Ruhe und Regeneration, um am nächsten Tag gut ausgeschlafen aufzuwachen. Sollten Sie gerne länger schlafen, schaffen Rollläden Abhilfe.

Nach einem anstrengenden Arbeitstag suchen Sie einen Ausgleich vom Alltag? Das Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne mit Regendusche, WC und Waschmaschinenanschluss bietet eine entspannende Wohlfühloase nach einem langen Tag.


Große Privatsphäre und viel Freiheit

Der geflieste Balkon, der das Innere der Wohnung nach außen verbindet, bietet seinen Eigentümern eine größtmögliche Privatsphäre, lädt aber auch zum Grillen ein. Hier können Sie entspannt das Frühstück genießen oder den Abend bei einem Glas Wein und einem guten Buch ausklingen lassen. Genießen Sie den Blick in die unberührte Natur oder lassen Sie bei dem wunderschönen Anblick auf den Fluss Inn Ihre Gedanken schweifen.


Komfortable Details mit Mehrwert

Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil im 3. Obergeschoss.

Ein gemeinschaftlicher und geräumiger Wasch- und Trockenraum, mit Austritt in das Freie, steht den Bewohnern des Hauses im 3. Obergeschoss zur Verfügung. Ebenso verfügt die Wohnanlage über einen abschließbaren Fahrradraum im Erdgeschoss, welcher ebenfalls von den Bewohnern des Hauses genutzt werden kann.

Ein im Kaufpreis inkludierter Duplex-Garagenstellplatz bietet Ihnen eine bequeme Parkmöglichkeit - weitere öffentliche Stellplätze finden Sie in unmittelbarer Nähe.