Haus zum kaufen in Marburg

Dieses zweigeschossige Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch einen besonderen Charme und eine durchdachte Raumaufteilung aus. Es steht auf einem großzügigen Grundstück mit 860 m² Fläche und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist in vier separate Wohneinheiten aufgeteilt, mit Wohnflächen von 15 m², 40 m², 70 m² und 140 m². Insgesamt umfasst das Haus zehn Zimmer, vier Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Besonders hervorzuheben ist die größte Wohnung mit 140 m², die in den Jahren 2023/2024 modernisiert wurde – hier stehen noch kleinere Endarbeiten aus. Die übrigen Wohneinheiten sind teils renovierungsbedürftig und bieten daher weiteres Entwicklungspotenzial. Aktuell sind alle Wohnungen seit dem 28. Februar 2025 unvermietet. Die geschätzte monatliche Gesamtmiete beträgt etwa 3.000 €. Zur Immobilie gehören eine Garage und zwei Außenstellplätze. Beheizt wird das 1973 erbaute Haus über eine Zentralheizung. Das Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger oder Familien, die ein Haus mit langfristiger Perspektive suchen. Die Lage ist lebendig und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In direkter Nähe befinden sich Bushaltestellen sowie das Universitätsklinikum in den Lahnbergen.

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Daten zum EnEV: Energiebeadrfausweis; Energieklasse: H: Energiekennwert: 299,15: Energieträger: Gas ; BJ-Anlagentechnik: 2001