Etagenwohnung in München-Schwabing-West

Hiermit präsentieren wir Ihnen eine attraktiv geschnittene Wohnung mit zwei Zimmern, die durch eine moderne und stilvolle Ausstattung überzeugt.

Sie Betreten die Wohnung über einen praktisch geschnittenen Flur, der Ihnen einen unkomplizierten Zugang zu allen Räumen bietet. Das moderne Badezimmer verfügt über eine komfortable Badewanne, ideal für entspannte Auszeiten. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum und kann flexibel genutzt werden – ob als begehbarer Kleiderschrank oder für die Unterbringung aller Alltagsgegenstände, um die Wohnung stets ordentlich und aufgeräumt zu halten.

Die Küche ist mit einer schicken Einbauküche ausgestattet, inklusive aller Geräte, sodass Kochen und Küchenarbeit zum Vergnügen werden. Hier lassen sich kulinarische Kreationen problemlos zubereiten, und der Anschluss an den Wohnbereich schafft eine angenehme Atmosphäre für gesellige Abende.

Das Schlafzimmer sowie das große Wohnzimmer verfügen jeweils über einen Balkon, die beide zur ruhigen Innenhofseite ausgerichtet sind. Die Balkone bieten nicht nur eine ideale Möglichkeit zum Entspannen im Freien, sondern sorgen auch für viel Tageslicht und eine angenehme, ruhige Wohnlage – perfekt für einen aussichtsreichen Morgenkaffee oder einen entspannten Abend im Freien.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft, sowie ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz, der komfortablen Parkkomfort garantiert.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist derzeit noch vermietet. Sie wird jedoch im Rahmen eines Aufhebungsvertrags übergeben, was eine unkomplizierte Selbstnutzung nach Übergabe ermöglicht. Alternativ können Sie die Immobilie zu attraktiven Konditionen neu vermieten, wodurch sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten ergeben.
Zudem profitieren Sie beim Kauf auch durch steuerliche Vorteile, selbst wenn Sie die Wohnung selbst beziehen möchten, da sie bislang noch vermietet ist und sich daraus potenzielle Abschreibungsmöglichkeiten ergeben.

Dieses Schmuckstück verbindet Funktionalität und Wohnkomfort auf ansprechende Weise.