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Dachgeschosswohnung in München-Aubing

Stylische Maisonette mit Galerie & Weitblick - zum Selbstbezug!

81249 München, Aubing
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Kaufpreis
890.000 €
Zimmer
4
Fläche
102 m²
5 Aufrufe

Objekt-ID: 37437964

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 4
Größe: 102.00 m²
Etage: 4 von 4
Verfügbar ab: ab sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 890.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 8.725,49 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2020
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 66,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Willkommen in Deinem neuen Zuhause!
Diese moderne Maisonettewohnung vereint stilvolles Wohnen mit hohem Komfort – ruhig gelegen, lichtdurchflutet und mit herrlichem Weitblick über die Dächer von Neuaubing.

Die Wohnung wurde 2020 fertiggestellt und seitdem von den Eigentümern selbst bewohnt – mit viel Liebe gepflegt und in einem ausgezeichneten Zustand.

Dein Wohnraum – durchdacht und großzügig:
Im 3. Obergeschoss angekommen, empfängt Dich ein offener Flur mit genügend Platz für eine Garderobe und einen kleinen Schuhschrank. Alle drei Schlafzimmer sind nach Nordwesten ausgerichtet – perfekt, um in den heißen Sommermonaten zur Ruhe zu kommen.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad en Suite, das in eleganten Weiß-Grau-Tönen gefliest ist und mit einer Badewanne ausgestattet wurde. Zusätzlich steht Dir ein modernes Duschbad im Flur zur Verfügung – praktisch für Gäste oder Familienmitglieder.

Das erste Highlight – der offene Wohnbereich:
Der lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche ist das Herzstück Deiner neuen Wohnung. Große Fensterflächen, der Zugang zur sonnigen Südost-Loggia und die offene Treppe zur Galerie schaffen ein modernes, luftiges Raumgefühl. Hier kannst Du entspannen, kochen oder Zeit mit Deinen Liebsten genießen.

Das zweite Highlight – deine Dachterrasse:
Umlaufend mit Sondernutzungsrecht – ein seltenes Angebot! Hier kannst Du laue Sommerabende verbringen, Freunde empfangen oder einfach den Blick über Aubing schweifen lassen.
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Lage

81249 München
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München Aubing

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9.942,32 €/m² in München - Aubing. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 8.991,88 €/m².

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