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Etagenwohnung in Berlin-Neukölln

Sanierte, grosszügig geschnittene Altbauwohnung im Herzen Neukoellns provisionsfrei vom Eigentuemer

Erkstraße
12043 Berlin, Neukölln
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Kaufpreis
650.000 €
Zimmer
3
Fläche
117 m²
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Objekt-ID: 37438872

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 117.00 m²
Etage: 3 von 5
Verfügbar ab: 11.5.2025
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Preis/m²: 5.555,56 €
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Immobilie

Keller
Altbau
Baujahr: 1900
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: liegt vor

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem echten Berliner Altbau mit denkmalgeschützter Fassade und besticht durch einen professionell überarbeiteten und restaurierten Holzdielenboden, sowie Stuck.
Alle Wände und Decken wurden neu gespachtelt, verputzt und gestrichen. Die originalen Altbautüren und die Doppelflügelfenster der denkmalgeschützten Fassade wurden erhalten, aufwendig restauriert (und mit neuen Scheiben wieder eingesetzt).
Das kleine Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, während das Herz des Mastenbaues die freistehende Badewanne ist.

Die Wohnung zieht sich im 3. OG vom Vorderhaus bis in den Seitenflügel und hat daher Zugänge zu beiden Treppenhäusern.

Das vordere Zimmer eignet sich besonders als Arbeit-/Gaeste-/Kinderzimmer, während das Durchgangszimmer mit Durchreiche zur Kueche ideal als Wohn- und Esszimmer ist. Das neben dem Masterbad liegende dritte Zimmer bietet sich als Schlafzimmer an, welches ausreichend Platz für einen zusätzlichen Arbeitsplatz bietet.

Zu der Wohnung gehören zwei Abstellkammern auf halber Treppe und ein Kellerraum. Der teils begrünte, teils geteerte Innenhof wird gemeinschaftlich etwa zum Abstellen von Fahrrädern oder auch zum Verweilen genutzt.
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Lage

Erkstraße
12043 Berlin
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Berlin Neukölln

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.674,92 €/m² in Berlin - Neukölln. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 5.867,95 €/m².

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