Etagenwohnung in München-Moosach

Willkommen in einem Zuhause, das auf Anhieb begeistert. Diese helle, neuwertige und sehr gepflegte 4-Zimmer-Wohnung liegt in ruhiger Lage im beliebten Münchner Stadtteil Moosach und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Kapitalanleger, die auf nachhaltige Qualität setzen. Der durchdachte Grundriss, ein großer überdachter Balkon mit edlem Holzdeck und zwei vollwertige Bäder schaffen ein Wohnambiente zum Wohlfühlen.

Das geräumige Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich (bei Bedarf durch Schiebetüren trennbar) bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster, geöltes Eichenparkett und eine hochwertige Nobilia-Einbauküche mit Markengeräten sorgen für zeitlose Eleganz. Ein (oder bei Bedarf auch zwei!) Tiefgaragenstellplätze, ein trockener Kellerraum mit Stromanschluss sowie die barrierefreie Erreichbarkeit durch Aufzug ab Tiefgarage runden das Gesamtpaket ab.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten KfW-70-Niedrigenergiehaus in wohngesunder Ziegelbauweise mit kontrollierter Wohnraumlüftung und Erdwärmepumpe. Die Anlage wird von einer kleinen, engagierten WEG mit nur neun Einheiten getragen. Ein Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz, Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie eine ruhige und familienfreundliche Umgebung mit Kindergärten, Schulen und ÖPNV-Anbindung in Laufweite machen das Objekt besonders attraktiv.

HIGHLIGHTS

� 123 m² Wohnfläche - perfekt geschnitten

� Zwei vollwertige Bäder (Dusche und Badewanne)

� Tiefgaragen-Einzelstellplatz (1 oder auch 2 Stellplätze)

� Große, sonnige Balkon-Terrasse (18 m²) mit edlem Holzdeck

� Ruhige, grüne Lage nahe Natur und öffentlichen Verkehrsmitteln

� Top Energiewert: Energieklasse A+

� Kindergärten und Schulen fußläufig

� Gepflegter Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz

� Voll-Service durch Hausmeister, Hausreinigung und Gartenpflege im Hausgeld enthalten