Erdgeschosswohnung in München-Obergiesing

Diese ruhig gelegene und optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 43 m² befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1960. Sie besticht durch ihre private, ca. 9 m² große Nord-/West-Terrasse, die zum idyllischen, grünen Innenhof ausgerichtet ist – eine echte Oase der Ruhe mitten in der Stadt.

Bei der umfassenden Ausstattung wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. So wurde im Wohn- und Schlafbereich ein eleganter Echtholz-Eichenparkettboden verlegt, der für eine warme und stilvolle Wohnatmosphäre sorgt.

Ein kleiner, einladender Flur führt direkt in das Herzstück der Wohnung: das helle Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich. Die moderne, zeitlose Einbauküche ist funktional und platzsparend konzipiert und verfügt über zwei Kochfelder, einen Kühlschrank mit Gefrierfach sowie eine integrierte Spülmaschine.

Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und gewährt ebenfalls einen schönen Blick in den ruhigen Innenhof.

Ein trockenes Kellerabteil gehört zur Wohnung und bietet praktischen zusätzlichen Stauraum.

Das gesamte Haus wurde in den Jahren 2018 bis 2023 umfassend saniert. Die Immobilie befindet sich in einem entsprechend gepflegten Zustand und erreicht die Energieeffizienzklasse B. Die Lüftungsanlage ist bereits in Betrieb, die abschließenden Arbeiten zur Finalisierung stehen jedoch noch aus.

Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich freundliche und hilfsbereite Eigentümergemeinschaft, die ein angenehmes und respektvolles Miteinander im Haus garantiert.