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Einfamilienhaus zum kaufen in Osnabrück-Westerberg

Sanierungsbedürftige Stadtvilla in Toplage - für Menschen mit Vision und Mut zur Veränderung

49076 Osnabrück, Westerberg
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Kaufpreis
785.000 €
Zimmer
7
Fläche
254 m²
3 Aufrufe

Objekt-ID: 37483391

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 7
Größe: 254.00 m²
Grundstücksfläche: 353,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 785.000 €
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Preis/m²: 3.090,55 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1929
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 386,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Dieses Anwesen bietet die Möglichkeit, Wohnträume in die Realität umzusetzen. Die Villa wurde 1929 erbaut und besticht durch ihren zeitlosen Baustil, der sich harmonisch in den heutigen Bautrend einfügt. Das Gebäude ist modernisierungs- und renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, den ursprünglichen Charme zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort nach Ihren Vorstellungen einzubringen.

Die vielen Wohnräume auf drei Etagen bieten eine flexible Raumaufteilung für Familie, Homeoffice, Hobby oder Wellness.

Ein besonderes Merkmal des Objektes ist die Dachterrasse, die eine einmalige Aussicht über den Westerberg und Osnabrück bietet. Sie ist ideal für entspannte Abende, gesellige Stunden oder einfach zum Genießen des Panoramas.

Neben der Dachterrasse bietet auch der Garten Potenzial zur individuellen Gestaltung und um sich eine grüne Oase inmitten der Stadt zu schaffen. Eine Zufahrt zur Garage ergänzt den Garten.

Diese Villa erfordert eine umfangreiche Modernisierung, um den Ansprüchen eines komfortablen und energieeffizienten Wohnens gerecht zu werden. Käufer sollten bereit sein, in das Gebäude zu investieren, um das Haus auf moderne Standards zu heben. Diese Investitionen bieten jedoch Potenzial, ein unvergleichliches Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen zu schaffen.
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Lage

49076 Osnabrück
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Osnabrück Westerberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.344,25 €/m² in Osnabrück - Westerberg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Osnabrück liegt derzeit bei 5.320,97 €/m².

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