Immobilie in Tübingen

Diese Wohnung ist eine Liebeserklärung an den Altbau – stilvoll modernisiert, ohne dabei ihren Charakter zu verlieren. Hochwertig saniert, mit Schlossdielen in allen Räumen, maßgefertigten Einbauten, einem modernen Bad und einer großen Küche, trifft hier zeitgemäßer Komfort auf charmante historische Details: Stuck an den Decken, original erhaltene Türen, ein klassischer Grundriss mit Durchgangszimmern und eine kunstvolle Eingangstür, die Gäste schon im Flur zum Staunen bringt.

Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Drei-Parteien-Hauses im Universitätsviertel – ruhig und zentral zugleich. Auf großzügigen 112 Quadratmetern verteilen sich fünf Zimmer, die dank durchdachtem Grundriss vielfältig nutzbar sind. Ob Familienleben, Homeoffice oder kreatives Arbeiten: Hier ist Platz für Ideen.

Im Flur wurden hochwertige Einbauschränke eingebaut, die sich harmonisch ins Gesamtbild fügen – praktisch und elegant zugleich. Die Küche wurde im Zuge der Sanierung vergrößert und vollständig erneuert. Hier trifft hochwertige Ausstattung auf ein klares, modernes Design. Auch das Badezimmer und das Gäste-WC wurden rundum neu gestaltet – geschmackvoll, hell und zeitlos.

Das Wohnzimmer ist ein echtes Highlight: Mit dem Kamin (nicht im Kaufpreis erhalten) als Herzstück des Raumes wird es zum perfekten Ort für entspannte Abende. Und auch die klassische Altbauaufteilung unterstreicht den Charme – sie verleiht der Wohnung Offenheit und Charakter.

Stuckverzierungen an den Decken, liebevoll sanierte Details und eine durchgängig hochwertige Gestaltung schaffen eine Atmosphäre, die gleichzeitig stilvoll, wohnlich und besonders ist.

Hinter dem Haus liegt ein Gemeinschaftsgarten, der ausschließlich von den drei Parteien genutzt wird – ein grünes Refugium mitten in der Stadt. Zwei trockene, große Kellerräume gehören zur Wohnung, außerdem gibt es einen gemeinschaftlich genutzten Waschraum. Das Haus selbst wurde 2017 umfassend an Dach und Fassade erneuert – ein weiterer Pluspunkt in Sachen Substanz und Werterhalt.

Highlights auf einen Blick:
– ca. 112 m² Wohnfläche auf 5 Zimmer
– Stilvoll saniert, inklusive Küche, Bad & Gäste-WC
– Hochwertige Schlossdielen, Stuck, Kamin & Einbauschränke
– Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
– 2 große Kellerräume & gemeinsamer Waschraum
– Dach & Fassade 2017 erneuert

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