Einfamilienhaus zum kaufen in München-Solln

Diese charmante, freistehende Immobilie aus den 1930er Jahren liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Münchens – im idyllischen Stadtteil Solln.
Das Haus umfasst:

+ Drei Schlafzimmer
+ Ein Badezimmer im Obergeschoss
+ Eine funktionale Küche
+ Ein separates Esszimmer
+ Ein gemütliches Wohnzimmer mit Gartenzugang
+ Ein zusätzliches Empfangszimmer für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
+ Ein Gäste-WC im Erdgeschoss

Der große Keller mit vier separaten Räumen bietet zusätzlichen Stauraum und Potenzial für verschiedene Nutzungen, sei es als Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche.

Das großzügige 850 m² große Grundstück besticht durch seinen liebevoll angelegten Garten mit weitläufigen Rasenflächen, altem Baumbestand und Obststräuchern. Außerdem gibt es eine Gartenhütte, die sich perfekt für gesellige Sommerabende oder als zusätzlicher Stauraum eignet.

In den letzten zehn Jahren wurde das Dach komplett erneuert, sodass die Bausubstanz in gutem Zustand ist. Für wohlige Wärme sorgt eine Gaszentralheizung, ergänzt durch einen gemütlichen Kaminofen, der an kalten Tagen für eine angenehme Atmosphäre sorgt.

Entwicklungspotenzial & Erweiterungsmöglichkeiten

Diese Immobilie bietet viel Potenzial für Modernisierungen oder bauliche Erweiterungen. Dank der großzügigen Grundstücksgröße lässt sich das Haus erheblich in den Garten hinein erweitern, ohne dabei den Nutzwert oder die Schönheit des Außenbereichs zu beeinträchtigen.

Zu den möglichen Entwicklungsoptionen gehören:

+ Eine Erweiterung des Hauses, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen
+ Der Bau einer Tiefgarage als Teil einer umfassenden Modernisierung
+ Ein Abriss und Neubau, sei es in Form eines modernen Einfamilienhauses oder einer sensibel gestalteten Mehrfamilienlösung (Wohnfläche bis zu 500 Quadratmetern, vorbehaltlich der Baugenehmigung.)

Verfügbarkeit & Übergabe

Die derzeitigen Mieter werden die Immobilie zum 31. Januar 2026 verlassen. Ein Eigentumsübergang kann ab dem 1. Februar 2026 erfolgen.