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Einfamilienhaus zum kaufen in Wiesbaden-Breckenheim

Provisionsfrei * Geräumiges EFH auf großzügigem Grundstück zur freien modernen Gestaltung

65207 Wiesbaden, Breckenheim
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Kaufpreis
775.000 €
Zimmer
7
Fläche
240 m²
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Objekt-ID: 37494761

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 7
Größe: 240.00 m²
Grundstücksfläche: 689,00 m²
Verfügbar ab: 1.8.2025
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Provision: Nein
Preis/m²: 3.229,17 €
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Immobilie

Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 1970
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 225,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung


° 1970 vom Eigentümer erbautes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (Verbindung mit Hauptgeschoss)
° zweigeschossiger Eingangsbereich mit freier Treppe ins OG, geräumig und hell
° angenehme Aufteilung der Zimmer, Ausrichtung nach Süden/Westen. Klarer Grundriss.
° die Zimmer sind angenehm, geräumig und hell.
° unverbaubarer Blick mit Sicht über den Ort bis hin zum Taunuskamm
° im Erdgeschoss befindet sich die Küche, welche zum Wohn-/Essbereich hin geöffnet werden könnte, Loggia, Gästetoilette und Garderobe
° direkter Zugang zur Garage
° 1. OG - 3 1/2 Zimmer, großer Balkon mit Weitblick, großes Tageslichtbad
Dachboden - ausbaufähig, Drempelhöhe um 80cm anhebbar
°Gartengeschoss mit ca. 60 qm großer Einliegerwohnung, die sowohl extern erschlossen ist als auch intern angebunden ist. ° 1 großer Kellerraum
° das Objekt liegt in einer ruhigen Anwohnerstrasse, nach Süden ausgerichtet mit großem Garten und Baumbestand
° Das Haus kann um 3 Meter in der Tiefe erweitert werden (lt. Bauamt)
° großer Garten mit der Möglichkeit von Bau eines Schwimmbades oder eines tiny houses.


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Lage

65207 Wiesbaden
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Wiesbaden Breckenheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.435,44 €/m² in Wiesbaden - Breckenheim. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Wiesbaden liegt derzeit bei 5.777,30 €/m².

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