Mehrfamilienhaus zum kaufen in München-Obersendling

Dieses Investorenpaket bestehend aus einem Mehrfamilienhaus bzw. Wohnungspaket mit insgesamt 34 Wohnungen aus dem Jahr 2015 kombiniert eine innovative Bauausführung mit einer erstklassigen Kapitalanlage. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 2.324 m², verteilt auf 34 moderne, überdurchschnittlich ausgestattete Wohneinheiten sowie einer Tiefgarage mit 34 Einzelstellplätzen. Sie ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf nachhaltige und renditestarke Immobilien setzen.

Von Beginn an standen bei diesem Solitär die Wirtschaftlichkeit, Attraktivität sowie eine nachhaltige und solide Bauausführung im Mittelpunkt. Mit hohem Sachverstand und professioneller Baubegleitung entstand dieser Solitär, der „ISAR TURM“. Das Wohnungspaket war Teil eines richtungsweisenden Neubauprojektes und ist nach wie vor in dies eigebunden. Die Teilungserklärung wurde umfassend und vorausschauend mit allen erforderlichen Rechten versehen, um eine spätere Realteilung zu ermöglichen.


Die 5 Highlights:

- Hervorragend konstruiertes, nachhaltiges und zukunftsorientiertes Bauwerk
- Überzeugende Ertragsstärke und dauerhafte Wertstabilität
- Intelligenter Wohnungsmix, bei dem mehr als 80% der Einheiten 2 Zimmer-Wohnungen sind
- Modernes Energiekonzept und ein Energieausweis mit dem Kennbuchstaben …….
- Nach wie vor stilsicher in Erscheinung und Ausführung

Das Spektrum der 2- und 3-Zimmer-Wohnungen reicht von ca. 46 m² bis ca. 130 m² Wohnfläche – von der Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenanteil über die kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia bis hin zur exklusiven Penthouse Wohnung im 7. OG, ausgestattet mit Kaminanschluss, zwei Bädern und einem erhabenen Weitblick nach Süd/Südwest. Der Planungsschwerpunkt lag auf einem bestmöglichen Mix aus optimaler Vermietbarkeit und einer angemessenen Mietdauer. Somit entstanden 28 marktgängige Zwei-Zimmer-Wohnungen und 6 komfortable Drei-Zimmer-Wohnungen.

Die Kombination aus hoher Energieeffizienz und niedrigen Betriebskosten sichert attraktive Mieteinnahmen und eine kontinuierliche Wertsteigerung. Dank barrierefreier Architektur und integriertem Aufzug eignet sich das Gebäude für ein breites Mieterspektrum – von jungen Familien bis hin zu Senioren. Die gefragte Lage macht es zu einer sicheren und rentablen Kapitalanlage.

Warum fühlen sich Mieter hier besonders wohl?
Ist es die besondere Lage? Die gute Verkehrsanbindung? Die unmittelbare Nähe zum Sendlinger Park und zur Isar? Oder das komfortable Wohnen in den überdurchschnittlich ausgestatteten Wohnungen?
Wir sind der Meinung, dass es die Kombination all dieser Faktoren – zusammen mit dem unverwechselbaren Flair, in einem der ältesten Stadtteile Münchens mit hoher Lebensqualität zu wohnen – ist, die das besondere Wohlfühlambiente schafft.

All dies sichert dem neuen Eigentümer eine stabile Nachfrage und gibt die Zuversicht, jeder Mietanfrage ein passendes Angebot unterbreiten zu können.