Etagenwohnung in Berlin-Charlottenburg

Diese außergewöhnlich helle Altbauwohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines eindrucksvollen Gründerzeitaltbaus aus dem Jahr 1911. Sie liegt im Vorderhaus und besticht durch ihre klassische Altbauarchitektur, großzügige Raumhöhen sowie eine stimmige Kombination aus historischer Substanz und funktionaler Ausstattung.

Die Wohnung umfasst zwei gut geschnittene, helle Zimmer mit original erhaltenem Dielenboden und einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 3,20 Metern. Beide Zimmer verfügen über jeweils einen großen Balkon. Von dort aus eröffnet sich ein freier Blick ins Grüne – gegenüber erstreckt sich eine gepflegte Kleingartenkolonie, seitlich ist die Spree zu sehen, und am Horizont beginnt der Schlosspark Charlottenburg. Die Ausrichtung und der Weitblick verleihen der Wohnung eine besondere Offenheit und Großzügigkeit.

Die separate Küche ist großzügig bemessen und bietet nicht nur eine funktionelle Einbauküche, sondern auch ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist somit natürlich belichtet und gut belüftet. Ein zentraler Flur verbindet alle Räume sinnvoll miteinander.

Der Gesamtzustand der Wohnung ist gepflegt und zeugt von einer kontinuierlichen Instandhaltung. Der Zugang erfolgt über ein repräsentatives, herrschaftliches Treppenhaus mit stilvollen Details aus der Bauzeit. Trotz der zentralen Lage bietet der grüne und ruhige Innenhof eine angenehme Rückzugsmöglichkeit.

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This exceptionally bright apartment is located on the fourth floor of an impressive Wilhelminian-style building dating from 1911. It is located in the front building and impresses with its classic old-building architecture, generous room heights, and a harmonious combination of historical features and functional amenities.

The apartment comprises two well-designed, bright rooms with original floorboards and impressive ceiling heights of approx. 3.20 meters. Both rooms have a large balcony. From there, you have an unobstructed view of the greenery—opposite is a well-kept allotment garden colony, the Spree can be seen to the side, and Charlottenburg Palace Park begins on the horizon. The orientation and the view give the apartment a special openness and spaciousness.

The separate kitchen is generously sized and offers not only a functional fitted kitchen but also enough space for a small dining table. The bathroom has a window and is therefore naturally lit and well ventilated. A central hallway connects all rooms in a practical manner.

The overall condition of the apartment is well maintained and reflects continuous upkeep. Access is via a stately staircase with stylish details from the period of construction. Despite its central location, the green and quiet inner courtyard offers a pleasant retreat.