Dachgeschosswohnung in Berlin-Prenzlauer Berg

Die Wohnung ist Teil eines denkmalgeschützten und vollsanierten Gründerzeithaus mit sehr schön restaurierter Stuckfassade. Sie ist mit einem Aufzug erreichbar.

Die Wohnung ist äußerst großzügig geschnitten und erstreckt sich auf einer Ebene über den halben Seitenflügel und das komplette Hinterhaus und hat einen schönen Blick auf zwei grüne und bebaumte Innenhöfe.

Obwohl nur wenige Meter vom Helmholtzplatz entfernt ist die Wohnung traumhaft ruhig gelegen. Je Innenhof besitzt die Wohnung eine eigene Dachterrasse und ermöglicht so das Sitzen sowohl in der Morgen- als auch in der Abendsonne.

Die Wohnung ist um einen zentralen sehr großen Wohn- und Essraum mit Einbauküche gestaltet, und durchgängig mit geöltem Parkett ausgestattet. Im Seitenflügel liegen der geräumige Eingangsbereich mit Oberlicht, ein Dusch/WC-Zimmer und ein kleines Zimmer.

Im Hinterhaus befindet sich das große Badezimmer mit genügend Platz für Fitnessgeräte oder eine Sauna. Direkt um dieses Badezimmer herum liegen drei sehr große Räume mit jeweils unterschiedlichem Charakter.

Einer dieser Räume ist mit einem offenen Kamin und Dachterrasse ausgestattet, ebenso wie der große Wohnbereich.

Im Rahmen der Komplettsanierung 2001 wurde das Dachgeschoss komplett neu hergestellt und mit einem extra dickwandigem und aufwendig isoliertem Dachaufbau besonders geschützt. Trotz Dachgeschosslage ist die Wohnung damit auch an heissen Tagen angenehm kühl, und im Winter leicht zu beheizen.

Da ich davon ausgehe, dass der zukünftige Eigentümer die Wohnung nach seinem eigenen Geschmack ein wenig umbauen möchte, habe ich mich entschieden, die Wohnung unverändert und zunächst ohne Makler anzubieten, um hierdurch freie Finanzmittel für einen etwaigen Umbau zu schaffen.