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Einfamilienhaus zum kaufen in Aachen

Bestlage im Südviertel

52074 Aachen
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Kaufpreis
1.375.000 €
Zimmer
4
Fläche
231 m²
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Objekt-ID: 37518880

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 4
Größe: 231.00 m²
Grundstücksfläche: 511,00 m²
Verfügbar ab: 1.8.2025
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Kaufpreis: 1.375.000 €
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Preis/m²: 5.952,38 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 2008
Befeuerungsart: Fussbodenheizung
Energieausweis: liegt vor

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in bester Lage des Aachener Südviertels.

Das Haus wurde als Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung als KFW-70-Haus im Jahr 2008 erbaut, genutzt, ständig gepflegt und instandgehalten.

Mit einer Wohnfläche von ca. 231 m² vereint dieses Architektenhaus vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Der Erhaltungszustand ist perfekt.

Das Haus verfügt zusätzlich über ca. 64 m² Nutzfläche im Gartengeschoss.

Dort befindet sich auch die Einliegerwohnung mit eigenem Zugang von außen. Ein Zugang von innen bietet eine Nutzung als zusätzliches Zimmer/Gästezimmer mit Anbindung an die Hauptwohnung. Damit hat das Haus dann insgesamt 4 Zimmer (Wohnen/Gast/Arbeiten/Schlafen)
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Lage

52074 Aachen
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Aachen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.671,67 €/m² in Aachen.

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