Etagenwohnung in Aachen
Bezugsfreie Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon und Garage im Preuswald -Erbpacht-
52074
Aachen
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- Kaufpreis
- 173.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 80 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 37520509
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 80.00 m² |
| Etage: | 2 von 2 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 173.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.162,50 € |
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Immobilie
Balkon
Garage
| Baujahr: | 1980 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 86,30 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Die attraktive Drei-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit drei baugleichen Wohnhäusern und mehreren Garagen im Aachener Preuswald. Das Haus selbst umfasst sechs Wohneinheiten.
Die großzügige Grundrissgestaltung mit einem guten Zuschnitt der einzelnen Räumlichkeiten und einer Wohnfläche von ca. 80 m² bietet einem Drei- bis Vier-Personen-Haushalt ein ausreichendes Platzangebot. Einbauschränke im Dielenbereich, ein großes und erst vor wenigen Jahren modernisiertes Tageslichtbad, eine Küche mit separatem Essbereich sowie der große Südbalkon sind einige erwähnenswerte Details dieser interessanten Offerte.
Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerraum sowie eine Garage. Weitere Stellplätze stehen unmittelbar vor der Haustür zur freien Verfügung.
Das zum Haus gehörende Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück (Vertrag seit dem 1.7.1979). Die jährliche Erbpacht beträgt derzeit € 369,90 (Wohnung und Garage) und wird in zwei Teilbeträgen halbjährlich fällig.
Das Objekt wird durch eine Hausverwaltung professionell betreut.
Die Wohnung ist bezugsfrei und kann umgehend übernommen werden.
Die großzügige Grundrissgestaltung mit einem guten Zuschnitt der einzelnen Räumlichkeiten und einer Wohnfläche von ca. 80 m² bietet einem Drei- bis Vier-Personen-Haushalt ein ausreichendes Platzangebot. Einbauschränke im Dielenbereich, ein großes und erst vor wenigen Jahren modernisiertes Tageslichtbad, eine Küche mit separatem Essbereich sowie der große Südbalkon sind einige erwähnenswerte Details dieser interessanten Offerte.
Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerraum sowie eine Garage. Weitere Stellplätze stehen unmittelbar vor der Haustür zur freien Verfügung.
Das zum Haus gehörende Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück (Vertrag seit dem 1.7.1979). Die jährliche Erbpacht beträgt derzeit € 369,90 (Wohnung und Garage) und wird in zwei Teilbeträgen halbjährlich fällig.
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Lage
52074 Aachen
Aachen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.613,39 €/m² in Aachen.
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