Mehrfamilienhaus zum kaufen in Heidelberg-Kirchheim

Das zum Verkauf stehende Anwesen befindet sich in dem Heidelberger Stadtteil Kirchheim. Auf einem ca. 347 m² großem Grundstück erwerben Sie ein 1925 erbautes Mehrfamilienhaus mit vier Mietwohnungen, einem Schuppen, Hof und Garten.

Die Mieteinheiten teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: 1-Zimmer, Wohnküche, Terrasse, WC, Loggia, Dusche/WM im UG.
Erdgeschoss: 2-Zimmer, Wohnküche, Terrasse, Tageslichtbad mit Wanne/WC/WM, Loggia
1. Obergeschoss: 4-Zimmer, Wohnküche, Tageslichtbad, Gäste-WC, zwei Wintergärten.
Dachgeschoss: 4-Zimmer, Wohnküche, Tageslichtbad, Gäste-WC.
Bitte entnehmen Sie die Aufteilung dem beiliegenden Grundriss.

Alle vier Einheiten wurden mit einer Einbauküche ausgestattet, die Bestandteil der Mietverträge sind. Ein Mietvertrag wurde 1998 abgeschlossen. Die weiteren drei Mietverträge wurden nach 2010 abgeschlossen. Die Jahresnetto beträgt 25.296 EUR.

Hinter dem Haus befindet ein gemeinschaftlich genutzter Hof, in dem die Mieter*innen Ihre Fahrräder abstellen können und die Mülltonnen deponiert sind. Der Schuppen wurde in der Vergangenheit als "Party-Hobbyraum" genutzt. Durch diesen oder einen seitlichen Zugang gehen Sie in den Garten. Hier grenzen auch bei den Nachbarhäusern die Gärten an, sodass wir in diesem Bereich einen hohen Aufenthaltswert sehen.

Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme, wobei im Obergeschoss auch noch ein Einzelofen zusätzlich zu den Heizkörpern vorhanden ist.