Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wetzlar

Das ansprechende Mehrfamilienhaus erstrahlt als Teil eines gepflegten, denkmalgeschützten Ensembles. Es wurde 1913 als Wohnhaus für Unteroffiziere und Beamte erbaut. Nach dem 1. Weltkrieg waren Lehrer untergebracht und dem Wandel der Geschichte folgend, wurde das Gebäude 1934 von den Nationalsozialisten, danach von der US Army, Französischen Truppen und der Bundeswehr genutzt.

Heute sind in dem geschichtsträchtigen Haus sechs Wohnungen untergebracht, von denen bis auf eine alle vermietet sind. "Leerstand gab es in der Vergangenheit nie, sodass die Neuvermietung bei einem Mieterwechsel unkompliziert vonstatten ging - im Gegenteil, die Anfragen konnten wir gar nicht alle bedienen", so die Eigentümer.

Der positive Eindruck der Immobilie setzt sich beim Betreten fort: Das Treppenhaus wurde in der Vergangenheit ordentlich hergerichtet und die Lage im Erker unterstreicht den angenehmen Willkommesgruß. Übersichtlich verteilen sich jeweils eine 2- und eine 3-Zimmerwohnung auf das Erd- und Obergeschoss. Eine weitere 2-Zimmerwohnung im Untergeschoss verfügt über einen Gartenzugang in südliche Richtung.
Des Weiteren ist im Dachgeschoss eine 4-Zimmerwohnung etabliert, von der aus ein weiterer Spitzboden zu erreichen ist. Diese ist aktuell nicht vermietet, damit eine eventuelle, unkomplizierte Nutzung durch den zukünftigen Eigentümer garantiert ist.

Alle Wohneinheiten sind ähnlich strukturiert und solide ausgestattet. Das Herzstück der Wohnungen bildet der offene Wohn-Essbereich, in deren Übergang eine hohe Anrichte integriert ist: Hier kann wahlweise das Essen zubereitet, gegessen oder einfach geplauscht werden, denn auch ein Solo-Auftritt steht dem pragmatischen Wohnkonzept gut zu Gesicht.

Die Immobilie eignet sich hervorragend für Anleger, wahlweise mit einer unkomplizierten Selbstnutzung, da die Wohnung im Dachgeschoss frei verfügbar ist.

Kurzum: Ein vielfältiges Mehrfamilienhaus - solide, stilvoll, unkompliziert.