Mehrfamilienhaus zum kaufen in Aachen-Mitte

Bei dem hier angebotenen Wohn- und Geschäftshaus handelt es sich um ein komplett saniertes Objekt, welches in der Fußgängerzone im Zentrum von Aachen gelegen ist. Es ist aufgeteilt in ein Ladenlokal mit Terrasse, kleinem Garten und eigenem Zugang zum Keller (ca. 78 qm). Der seit 10 Jahren bestehende Mietvertrag wurde kürzlich bis 2030 verlängert. In jeder Etage darüber befindet sich eine Wohnung. 4 Wohnungen habe eine Größe von ca. 45 qm, das Dachgeschoß ist ca. 34 qm groß. Das gesamte Objekt wurde im Jahr 2023 komplett aufwändig saniert. Sämtliche Wohnungen sind möbliert. Die Wohnungen vom 1.-4- OG wurden alle mit 2 Bädern ausgestattet, so daß sie ideal zur Vermietung an WG´s geeignet sind. Alle Wohnungen verfügen über eine Einbauküche. Die Nettokaltmiete des Hauses beträgt € 70.680,--. Sämtliche Wohnungsmieten sind mit Mietstaffel vermietet. Die Umgebung des Objektes hat durch den kürzlich erfolgten Kauf des Horten Gebäudes durch die Stadt Aachen eine interessante Aufwertung erhalten.