Mehrfamilienhaus zum kaufen in München-Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt

Sehr schöner, erst im Jahre 2016 komplett kernsanierter Jugendstil-Altbau aus dem Jahre 1925 mit sanierter Fassade, neuen Balkonen, neuem Lift, komplett neuer Haustechnik mit insgesamt 11 verschiedenen komplett neuen Wohnungen und einer komplett neuen Gewerbeeinheit auf einem 260 m² großen Grundstück mitten in der Innenstadt zwischen der St.-Paul-Kirche und dem Hauptbahnhof. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt rund 1.020 m² auf 7 Etagen vom Erdgeschoss über 4 Obergeschosse bis hin zum Dachgeschoss, Untergeschoss und Rückgebäude. Im Erdgeschoss befindet sich eine Laden-/Büroeinheit sowie eine Rezeption / Empfang sowie eine erste 2 Zimmer-Wohnung. Im Rückgebäude befindet sich ebenfalls eine 2 Zimmer-Wohnung. Im 1. Obergeschoss bis zum 4. Obergeschoss liegen jeweils eine 3 Zimmer-Wohnung und eine 2 Zimmer-Wohnung, welche mittels eines Vorflures mit eigener Wohnungstüre auch jeweils zu einer 4 Zimmer-Wohnung verbunden werden können. Die 3 Zimmer-Wohnungen haben immer einen Balkon in den ruhigen Hof nach Süden und zwei Badezimmer. Das Dachgeschoss ist mit einer neuen 4 Zimmer-Wohnung mit drei Bädern ausgebaut. Das Untergeschoss besitzt Büroräume, einen Sozialraum, Abstellräume und die Haustechnik. Die Wohnungen sind mit den Liften (Treppenlift und Personenlift) auch barrierefrei zu erreichen. Das Haus mit seinen 11 Wohnungen und 1 Gewerbe kann als Mietshaus für die kurz- oder langfristige Vermietung genutzt werden. Es können aber auch alle Wohnungen in separates Wohnungseigentum nach WEG aufgeteilt werden und einzeln am Markt verkauft werden oder familienintern übertragen werden. Das gesamte Haus ist somit für eine Vielzahl von Verwendungen geeignet vom Wohn- und Geschäftshaus über Büro bis hin zum Boarding-House (dies ist die derzeitige Nutzung).