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Etagenwohnung in Berlin-Lichterfelde

Wunderschöne, sehr helle Altbauwohnung mit grossem Garten/ von privat, ohne Makler

12209 Berlin, Lichterfelde
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Kaufpreis
750.000 €
Zimmer
5
Fläche
142 m²
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Objekt-ID: 37544055

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 5
Größe: 142.00 m²
Etage: 2 von 4
Verfügbar ab: 1.7.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 750.000 €
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Preis/m²: 5.281,69 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Altbau
Baujahr: 1906
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

Die Wohnung zeichnet sich aus durch große, lichtdurchflutete Räume, mit alten Parkett-/ und Dielenböden und großzügigen, hohen Decken.
Der Grundriss gestaltet eine sehr harmonische, repräsentative Raumaufteilung, die die Wohnung zu etwas ganz Besonderem macht.
Durch die grossen Fenster strahlt die Sonne und macht die Räume zu jeder Jahreszeit angenehm hell.
Das Schmuckstück bildet das idyllische Erkerzimmer mit schönem, antikem Schiebefenster. Es bietet einen traumhaftem Blick in den Garten und lädt zum Verweilen ein.
Zwei grosse Balkone, einmal nach vorne und einmal nach hinten zum Garten, sind weitere Lieblingsorte dieser Wohnung. Sie bieten ausreichend Platz für einen Essbereich bei sommerlichen Temperaturen.
Weitere Besonderheiten sind die doppelflügelige Schiebetür zwischen den beiden grossen Räumen im vorderen Bereich der Wohnung.
Was die Wohnung zu einem ausserdem zu einem einzigartigen Objekt macht ist das Sondernutzungsrecht für den großen, liebevoll gepflegten Garten.
Ein kleines ruhiges Paradies mit Obstbäumen, einer kleinen Wiese, Bereichen für Gemüsebeete, vielen Blumen und einem kleinen Gartenhäuschen.
Außerdem beinhaltet die Wohnung das Sondernutzungsrecht für den sehr großen Speicher im Dachgeschoss circa 35 m².
Im Dachgeschoss befindet sich, neben dem Speicher, auch ein ausgebautes Gästezimmer(23 m²),
Zur Wohneinheit gehört auch ein kleiner Kellerraum.
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Lage

12209 Berlin
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Berlin Lichterfelde

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.674,92 €/m² in Berlin - Lichterfelde. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 5.867,95 €/m².

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