Etagenwohnung in Bremen-Burgdamm

Attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger:
Sichern Sie sich diese gepflegte und moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Stadtteil Bremen-Burglesum – inklusive KFZ-Stellplatz und zuverlässiger Mieterin!
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine helle Atmosphäre und eine solide Mietrendite.

Besichtigung am Montag, den 26.05.2025 ab 20.15 Uhr nach Absprache!

Eckdaten auf einen Blick:
• Wohnfläche: ca. 56 m²
• Zimmer: 2 (1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer)
• Badezimmer: 1
• Etage: 1. Obergeschoss mitte
• Baujahr: 1995
• Balkon mit Südausrichtung und Blick ins Grüne
• Einbauküche
• Eigener Kellerraum
• KFZ-Stellplatz inklusive
• Verfügbar ab: Juni 2025
• Wohnungstyp: Etagenwohnung

Lagevorteile:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gleichzeitig zentralen Wohnlage in Bremen-Burglesum. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die grüne Umgebung und die gute Infrastruktur machen diese Lage besonders attraktiv für Mieter und Eigentümer gleichermaßen.

Solide Kapitalanlage:
• Seit 2002 an eine ruhige, berufstätige und solvente Mieterin vermietet
• Jahresnettomiete: 5.880 € (490 EUR mtl. seit 01.05.2025)
• Bruttorendite: ca. 4,5 %
• Kaufpreis: 130.000 € (Festpreis)
• Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt., fällig bei Kaufvertragsabschluss
Energieausweis:
• Verbrauchsausweis, gültig bis 07.11.2033
• Wesentlicher Energieträger: Gas (Heizung Baujahr 2012)
• Endenergieverbrauch: 86,9 kWh/(m²·a) (inkl. Heizung und Warmwasser)
• Energieeffizienzklasse: C
Ihre Vorteile auf einen Blick:
• Sofortige Mieteinnahmen durch langjährige, zuverlässige Mieterin
• Attraktive Rendite in begehrter Lage
• Nachhaltige Wertsteigerung durch gepflegtes Umfeld und gute Infrastruktur
• Finanzierungsvorteile durch unser Netzwerk mit ca. 400 Banken – in der Regel 10.000 bis 20.000 € Vorteil oder mehr!

Unser Service für Sie:
Profitieren Sie von unserem bewährten 9-Schritte-System für einen stressfreien Immobilienkauf und einer individuellen Finanzierungsberatung durch unsere Spezialisten im Netzwerk.

Jetzt Besichtigung vereinbaren!
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Kapitalanlage. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Kontakt:
Frank Scholtes
OhJa GmbH Immobilien-Projekte
Telefon: 0173 3571384
E-Mail: scholtes@ohja-gmbh.de
Webseite: www.ohja-gmbh.de
OhJa GmbH – Ihr Partner für Immobilien in Bremen, Oldenburg, Potsdam, Berlin, Mönchengladbach und Leverkusen.

Hinweis:
Die Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die Käuferprovision ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.