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Einfamilienhaus zum kaufen in Aachen-Aachen Brand

Freistehender Bungalow in Hanglage von Aachen-Brand zu verkaufen!

52078 Aachen, Aachen Brand
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Kaufpreis
549.000 €
Zimmer
3
Fläche
150 m²
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Objekt-ID: 37550043

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 3
Größe: 150.00 m²
Grundstücksfläche: 454,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 549.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.660,00 €
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Immobilie

Baujahr: 1971
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 164,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Dieser freistehende Bungalow in Hanglage von Aachen-Brand vereint modernes Wohnen mit einer zeitlosen Architektur. Das Haus wurde umfangreich saniert und bietet mit ca. 138 m² Wohnfläche auf einem ca. 454 m² großen Grundstück viel Raum für individuelle Wohnträume.

Highlight ist der großzügige Wintergarten, der fließend in die Terrasse und den idyllischen Gartenbereich übergeht.

Eckdaten:
- Freistehender Bungalow
- Baujahr: ca. 1971
- Wintergarten-Anbau: 2006
- Grundstücksfläche: ca. 454 m²
- Wohnfläche: ca. 150 m²
- Kernsanierung (2024)
- Zimmeranzahl: 3 (2 Schlafzimmer, 1 Wohn-/Essbereich)
- Badezimmer: 1 Bad im Erdgeschoss, 1 WC im Souterrain
- Wintergarten
- Sauna
- Terrasse
- Garten
- Angebotspreis: € 549.000,-
- Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer (vom Käufer zu begleichen). Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen. Auf unsere Doppeltätigkeit weisen wir hin.
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Lage

52078 Aachen
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Aachen Aachen Brand

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.778,11 €/m² in Aachen - Aachen Brand. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Aachen liegt derzeit bei 4.671,67 €/m².

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