Mehrfamilienhaus zum kaufen in München-Perlach
Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien auf traumhaftem Grundstück in Bestlage München-Waldperlach
81739
München, Perlach
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 3.450.000 €
- Zimmer
- 16
- Fläche
- 498.52 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 37559927
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 16 |
| Größe: | 498.52 m² |
| Grundstücksfläche: | 565,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 3.450.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 6.920,48 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 2025 |
Objektbeschreibung
Käufer / Investor / Anleger gesucht!!!
Im schönen München-Waldperlach (PLZ 81739) kann auf einem Grundstück mit ca. 565m²
ein Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien und gesamt 498,52m² Wohn-Nutzfläche entstehen.
Das Bauvorhaben könnte ab sofort beginnen und genehmigte Pläne liegen vor!
Die Fertigstellung wäre für im Herbst 2026 geplant!
Die zu erzielende Monatsmiete (kalt) beträgt bei einem aktuell verwendeten Mietpreisspiegel ca. 18,64 € / m², 9.292 €,
was einer Jahresmieteinnahme von 111.504 € entspricht.
Da es sich um einen Neubau mit hochwertiger Ausstattung und in Bestlage handelt, gehe ich davon aus, dass auch
25 €/m² erzielt werden können. Dies entspräche dann einer Monatsmieteinnahme von 12.463 € und einer
Jahresmieteinnahme von 149.556 €
Im schönen München-Waldperlach (PLZ 81739) kann auf einem Grundstück mit ca. 565m²
ein Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien und gesamt 498,52m² Wohn-Nutzfläche entstehen.
Das Bauvorhaben könnte ab sofort beginnen und genehmigte Pläne liegen vor!
Die Fertigstellung wäre für im Herbst 2026 geplant!
Die zu erzielende Monatsmiete (kalt) beträgt bei einem aktuell verwendeten Mietpreisspiegel ca. 18,64 € / m², 9.292 €,
was einer Jahresmieteinnahme von 111.504 € entspricht.
Da es sich um einen Neubau mit hochwertiger Ausstattung und in Bestlage handelt, gehe ich davon aus, dass auch
25 €/m² erzielt werden können. Dies entspräche dann einer Monatsmieteinnahme von 12.463 € und einer
Jahresmieteinnahme von 149.556 €
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Lage
81739 München
München Perlach
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9.323,84 €/m² in München - Perlach. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 9.670,11 €/m².
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