Mehrfamilienhaus zum kaufen in München-Perlach
Mehrfamilienhaus mit vier Parteien in Bestlage München-Waldperlach inkl. 565m² Grundstück
81739
München, Perlach
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 2.250.000 €
- Zimmer
- 12
- Fläche
- 300 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 37566530
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 12 |
| Größe: | 300.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 565,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 2.250.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 7.500,00 € |
| Mit Immobilienpreisen München vergleichen | |
Immobilie
| Baujahr: | 2025 |
Objektbeschreibung
Im schönen 81739 München-Waldperlach soll auf einem Grundstück mit ca. 565m²
ein MFH mit 4 Parteien, á ca. 75m² und gesamt ca. 300m² Wohn-Nutzfläche entstehen.
Das Bauvorhaben könnte ab sofort beginnen, denn die Genehmigung liegt vor!
Die Fertigstellung wäre für Herbst 2026 geplant!
Die zu erzielende Monatsmiete (kalt) beträgt bei einem aktuell verwendeten Mietpreisspiegel ca. 18,64 € / m², 5.592 €,
was einer Jahresmieteinnahme von 67.104 € entspricht.
Da es sich um einen Neubau mit hochwertiger Ausstattung und in Bestlage handelt, gehe ich davon aus, dass auch
25 €/m² erzielt werden können. Dies entspräche dann einer Monatsmieteinnahme von 7.500 € und einer
Jahresmieteinnahme von 90.000 €
Grundstücksnebenkosten und Baunebenkosten sind noch nicht im Angebot berücksichtigt!
ein MFH mit 4 Parteien, á ca. 75m² und gesamt ca. 300m² Wohn-Nutzfläche entstehen.
Das Bauvorhaben könnte ab sofort beginnen, denn die Genehmigung liegt vor!
Die Fertigstellung wäre für Herbst 2026 geplant!
Die zu erzielende Monatsmiete (kalt) beträgt bei einem aktuell verwendeten Mietpreisspiegel ca. 18,64 € / m², 5.592 €,
was einer Jahresmieteinnahme von 67.104 € entspricht.
Da es sich um einen Neubau mit hochwertiger Ausstattung und in Bestlage handelt, gehe ich davon aus, dass auch
25 €/m² erzielt werden können. Dies entspräche dann einer Monatsmieteinnahme von 7.500 € und einer
Jahresmieteinnahme von 90.000 €
Grundstücksnebenkosten und Baunebenkosten sind noch nicht im Angebot berücksichtigt!
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Lage
81739 München
München Perlach
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9.329,93 €/m² in München - Perlach. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 9.705,90 €/m².
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