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Etagenwohnung in Heidelberg-Bahnstadt

Tolle Gelegenheit für Paare oder Familien

69115 Heidelberg, Bahnstadt
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Kaufpreis
798.000 €
Zimmer
4
Fläche
123 m²
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Objekt-ID: 37567961

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 123.00 m²
Etage: 2
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 798.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 6.487,80 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 2022
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 36,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

wir präsentieren Ihnen ein attraktives Objekt im zweiten Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses, das in den Jahren 2021/2022 in der beliebten Heidelberger Bahnstadt errichtet wurde. Die Wohnung ist bequem mit dem Fahrstuhl oder über das Treppenhaus zu erreichen.
Der einladende Flur im Eingangsbereich führt Sie auf der linken Seite zu zwei Zimmern, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das geräumige Hauptschlafzimmer befindet sich ebenfalls in diesem Bereich, ruhig gelegen zur Rückseite des Gebäudes.
Ein besonderes Highlight ist der über 48 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Bodentiefe Fenster in Südausrichtung sorgen hier für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Die angrenzende Loggia lädt dazu ein, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen, selbst wenn das Wetter einmal nicht mitspielen sollte.
Die moderne Einbauküche der Marke Leicht ist mit hochwertigen Elektrogeräten von Miele ausgestattet und im Kaufpreis bereits enthalten. Die Wohnung verfügt zudem über ein Hauptbadezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Kinder- oder Gästebad mit Dusche. In allen Wohn- und Schlafräumen ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt, und eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme. Ein praktischer Abstellraum im Eingangsbereich rundet das Raumangebot ab.
Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung mit geringem Aufwand in eine 5-Zimmer-Wohnung umzugestalten. Die ursprüngliche Planung sah dies bereits vor, und entsprechende Pläne stellen wir Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung.
Zum Angebot gehören außerdem ein separater Kellerraum sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage, der zusätzlich für EUR 30.000,- angeboten wird.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Lage

69115 Heidelberg
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Heidelberg Bahnstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.361,76 €/m² in Heidelberg - Bahnstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Heidelberg liegt derzeit bei 5.348,04 €/m².

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