Etagenwohnung in Berlin-Mariendorf

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 – direkt am Teltowkanal und in unmittelbarer Nachbarschaft zum Tempelhofer Hafen.

Auf rund 65 Quadratmeter Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss. Sie wurde im Jahr 2024 renoviert und ist seit dem 01.06.2024 für eine monatliche Nettokaltmiete von 1.000 € vermietet.

Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur mit praktischen Abstellmöglichkeiten. Von hier aus sind alle Räume bequem zugänglich. Das helle und weitläufige Wohnzimmer öffnet sich zu einer südlich ausgerichteten Loggia, die zum Verweilen einlädt. Die separate Küche ist derzeit von den Mietern mit einer Einbauküche ausgestattet. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet.

Der Wohnung sind ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz im Hinterhof zugeordnet.

Hinweis:
Für das Jahr 2025 sind die Erneuerung der Fenster, Wohnungstüren und Balkonbrüstungen sowie die Sanierung der Fassade vorgesehen. Die auf diese Wohnung entfallende Sonderumlage beträgt 45.660,20 €.