Haus zum kaufen in Dortmund-Nette

Dieses charmante Reihenendhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Einfamilienhaussiedlung in Dortmund-Nette, in einer verkehrsberuhigten Sackgassenlage. Die Umgebung ist ideal für Familien, die Ruhe und Privatsphäre schätzen, und bietet gleichzeitig eine naturnahe, aber dennoch stadtnahe Lage.

Das Grundstück umfasst insgesamt 334 m², zuzüglich einer separaten Garagenparzelle, die sich etwa 70 Meter Luftlinie vom Haus entfernt befindet. Neben einem gepflegten Vorgarten verfügt das Haus auch über einen konventionellen Hauptgarten, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Er ist aus dem Wohnzimmer sowie über einen seitlichen Zugang zu begehen.

Das Haus, welches 1975 erbaut wurde, steht derzeit leer, und ist baulastenfrei. Das Grundbuch ist nicht belastet.

Es wird im aktuellen Zustand verkauft und bietet viel Potenzial für Modernisierungen, sodass Käufer ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen können. Alternativvorschläge zeigen auf, welche Gestaltungsoptionen möglich sind. Die Wohnfläche beträgt insgesamt großzügige 152 m² und bietet ausreichend Platz für Familien.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören Holzfenster mit Isolierverglasung aus dem Jahr 1996, eine 30 Jahre alte Gasheizung und ein vor etwa 10 Jahren erneuertes Folien-Flachdach.

Die Raumaufteilung erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne, das vor 10 Jahren renoviert wurde, sowie ein separates Duschbad und ein Büro. Im Obergeschoss gibt es drei geräumige Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Das Kellergeschoss bietet zwei Kelleräume und eine Sauna, die zur Entspannung einlädt.

Dieses Haus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die sich in einer ruhigen Lage mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung niederlassen möchten.