Mehrfamilienhaus zum kaufen in Dortmund-Wambel

Attraktives Mehrfamilienhaus – Modernisiert & Lukrativ Vermietet
Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 537 m² auf einem 624 m² großen Grundstück und bietet durch ihre durchdachte Aufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und langfristig vermietet:
Das Haupthaus umfasst drei Wohneinheiten:
Erdgeschoss (ca. 115,10 m²) – umfassend renoviert im Jahr 2020, mit großen Fenstern für ein lichtdurchflutetes Ambiente und einem schönen, offenen Wohnzimmer, das eine einladende Wohnatmosphäre schafft.
Obergeschoss (ca. 99,20 m²) – mit einer eigenen Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Dachgeschoss (ca. 69,36 m²) – komplett und modern saniert, mit hellen, freundlichen Räumen, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln.

Der Anbau ergänzt das Haupthaus mit zusätzlichen Wohnflächen:
Souterrain (ca. 181,35 m²) – umfassend renoviert im Jahr 2021, mit zwei modernen Tageslichtbädern, die sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne verfügen.
Erdgeschoss & 1. Obergeschoss (ca. 72 m²) – verteilt auf zwei Etagen

Ergänzt wird das Gebäude durch seine effiziente Gas-Zentralheizung und Zwei Garagen sowie vier Außenstellplätze.

Dank der hervorragenden Lage und der bereits gesicherten Mieteinnahmen bietet diese Immobilie ein enormes Wertsteigerungspotenzial. Eine Kapitalanlage, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!