Immobilie in Berlin-Rudow

Stabiles Investment mit attraktiver Rendite und Wertsteigerungschancen

Paketpreis: 498.000 €
Jährliche Nettokaltmiete: ca. 16.386 €
Bruttoanfangsrendite: ca. 3,30 %

Zum Verkauf steht ein exklusives Wohnungspaket bestehend aus zwei nahezu identischen, vermieteten 3-Zimmer-Wohnungen im beliebten Berliner Stadtteil Rudow. Die Einheiten liegen im gleichen Wohnensemble in der Pfarrsiedlung – einem ruhigen, grünen und gefragten Wohnquartier. Das Ensemble umfasst 111 Wohneinheiten, verteilt auf mehrere Stadtvillen mit solider Bauweise aus dem Jahr 1984.

Ihre Investment-Vorteile auf einen Blick:

- Attraktiver Paketpreis von nur 496.000 €

- Langjährige und zuverlässige Mietverhältnisse (1985 & 2003)

- Stabile monatliche Einnahmen: aktuell 1.365,31 € kalt

- Kein Leerstandsrisiko, kein Sanierungsstau

- Ruhige, aber urbane Lage mit hervorragender Infrastruktur

- Gute Anbindung an Wissenschaftsstandort Adlershof & BER-Flughafen

- Einheitliche Gebäudetechnik (Gas, Nahwärme, Energieverbrauch 134 kWh/m²a)

Fazit für Anleger:
Ein Investment in dieses Paket bedeutet Sicherheit, laufende Erträge und zukünftiges Potenzial. Die solide Vermietungssituation kombiniert mit dem attraktiven Paketpreis ergibt eine überdurchschnittliche Renditechance – ideal für Kapitalanleger, die langfristig denken.