Dachgeschosswohnung in Berlin-Lankwitz

Diese gepflegte 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in begehrter und grüner Lage, im beliebten Bezirk Berlin-Lankwitz.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage, ca. aus dem Jahr 1964.
Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 6, maximal zweigeschossigen, Gebäuden, die auf einem sehr schönen angelegten und großen Grundstück, errichtet wurden.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 5.850 m² und bietet den Bewohnern neben Stellplätzen auch schöne Ecken zum Verweilen.

Die Wohnung verfügt über eine Diele, eine gut geschnittene Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein großzügiges Schlafzimmer sowie einem großen Wohnzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon mit Grünblick.

Die Wohnung verfügt derzeit über eine ältere Ausstattung hat jedoch ein enorm großes Potential.
Nach der erforderlichen Modernisierung lässt sich hier eine moderne und komfortable Wohnung schaffen. Ob als Eigentümer oder Kapitalanleger.

Die Heizungsversorgung erfolgen laut Eigentümer über eine
Gas-Heizung.
Der Energieverbrauch beträgt 161 kWh/(m²x a).
Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Die derzeitigen Nebenkosten belaufen sich, laut Wirtschaftsplan 2025, auf ca. 344,- € / Monat.