Dachgeschosswohnung in Tübingen

Die gut und kompakt geschnittene 4-Zimmer-Wohnung ist nach drei Seiten ausgerichtet und befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten und gut geführten Wohnhauses mit nur 4 Wohnungen. Der Zugang erfolgt über den Hauseingang und der Treppe. Die Wohnung wird über den zentralen Flur erschlossen, von hier aus sind alle Räume zugänglich. Das helle und geräumige Wohnzimmer ist überwiegend nach Westen orientiert und verfügt über Zugänge zum giebelseitigen Balkon und der Dachterrasse. Die großzügige und sonnige Dachterrasse ist ein Highlight der Wohnung, sie ist geschickt in den Dachraum eingeschnitten und bietet herrliche Weitblicke. Auf der Westseite des Flurs befinden sich das Schlafzimmer; ein Kinder-/Arbeitszimmer, die jeweils Zugang zur Dachterrasse haben sowie die Küche. Auf der anderen Seite des Flurs befinden sich ein weiteres Kinder-/Arbeitszimmer, das Bad mit Badewanne, Dusche und Waschtisch sowie das WC.

Die Wohnung verfügt im Untergeschoss über einen großzügigen Abstellraum, darüber hinaus bietet der niedrige Spitzboden im Dach, der über eine Einschubtreppe im Flur der Wohnung zugänglich ist, weitere Staufläche. Auf dem Grundstück befinden sich 6 PKW-Außenstellplätze, deren Nutzung bisher von den Bewohnern der 8 Wohnungen selbst geregelt wurde.

Die Wohnung befindet sich in einem schlechten Unterhaltungszustand und muss komplett modernisiert werden. Das Gebäude mit dem gemeinschaftlichen Eigentum vermittelt einen gepflegten Eindruck. Die Gebäudehülle (Dach, Fenster und Fassade) wurde vor einigen Jahren energetisch modernisiert.

Die Wohnung überzeugt durch die sehr gute Wohnlage, der günstigen Aufteilung mit 4 Zimmern und der großzügigen, sonnigen Dachterrasse, die einen herrlichen Weitblick bietet. Durch die erforderliche Modernisierung kann die Wohnung nach den individuellen Vorstellungen gestaltet werden.