Mehrfamilienhaus zum kaufen in Heidelberg-Kirchheim

Dieses gehobene und stilvolle Mehrparteienhaus mit 5 Wohnungen wurde im Jahr 1904 auf einem 216 m² großen Grundstück errichtet. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt ca. 208 m² Wohnfläche. In den 1950er Jahren wurde das Haus durch eine Aufstockung erweitert, wodurch zusätzlicher Raum im Dachgeschoss geschaffen wurde. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche und einem Tageslichtbadezimmer inklusive Badewanne und Dusche. Die weiteren drei Einheiten sind nahezu identisch geschnitten und bestehen jeweils aus einem Zimmer, einer Küche und einem Badezimmer. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen sind mit einer Einbauküche sowie einer separaten Gastherme ausgestattet. Dank vorbildlicher Pflege und Instandhaltung befindet sich das Mehrfamilienhaus in einem besonders gepflegten Zustand. Nach der Sanierung in den Jahren 1995 bis 1998 durch den Stuckateurmeister als Eigentümer präsentiert sich das Anwesen in einem sehr guten Gesamtzustand. Das Haus ist komplett unterkellert, bietet einen Waschraum, separaten Trockenraum sowie einzelne Kellerräume für die Mieter.

Auf dem Grundstück stehen zwei PKW-Stellplätze und eine abschließbare Garage zur Verfügung, welche extern vermietet sind. Derzeit ist das Mehrfamilienhaus vollständig vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 38.000,00 € inklusive der Stellplätze und Garagen. Aufgrund der durchschnittlichen Studienzeit von etwa vier Jahren und den damit verbundenen Mieterwechseln bietet das Anlageobjekt weiterhin großes Potenzial zur Wertsteigerung.