Immobilie in München-Aubing

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in München-Aubing. Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die zwei Balkone – einer mit Südausrichtung, der andere nach Osten – die viel Licht und angenehme Sonnenstunden bieten. Die Innenausstattung ist größtenteils im ursprünglichen Zustand und bietet Raum für individuelle Modernisierungen und Gestaltungsideen.
Im Untergeschoss steht ein privater Kellerraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf für 60€ monatlich angemietet werden.
Die Nebenkosten sind im Hausgeld bereits enthalten.

Die Wohnung ist ab dem 01.09.2025 bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.

Der Energieverbrauchsausweis gibt den Wert von 106 kWh/p.a.an, daraus ergibt sich Energieklasse D. Wesentlicher Energieträger ist Erdgas, das Baujahr nach EneV ist 1968.

*** Kontaktieren Sie mich gerne, um eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren.
Leon Avdyli
0151 29486822
leon.avdyli@immosky.com
*** Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen, mit vollständigen persönlichen Angaben komplette Anschrift, Rufnummer & E-Mail) beantwortet werden.***