Etagenwohnung in Wiesbaden-Mainz-Kastel

Sie suchen eine helle, stilvoll ausgestattete Wohnung in guter Lage? Diese 3-Zimmer-Wohnung mit 87 m² Wohnfläche im beliebten Stadtteil Mainz-Kastel überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Ausstattungsdetails – ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige.

Aufteilung & Raumkonzept:

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses.
Beim Betreten gelangen Sie über einen Flur direkt in das großzügige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, das viel Tageslicht bietet und zum stilvollen Mittelpunkt der Wohnung wird.
Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die geschlossene Küche mit hochwertiger Einbauküche inklusive Bosch-Elektrogeräten. Zwei gleich große Zimmer, flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das innenliegende Badezimmer mit Badewanne sowie den großzügigen Balkon mit elektrischer Markise und integrierter LED-Beleuchtung (Einbau 2023).

Ausstattung im Überblick:

Dreifach verglaste Kunststofffenster – komplett erneuert in der gesamten Wohnung (2024)
Fassadensanierung des gesamten Hauses im Jahr 2024 – energetisch und optisch auf dem neuesten Stand
Elektrische Markise mit LED – idealer Sonnen- und Sichtschutz auf dem Balkon
Klimaanlage (LG) für angenehme Temperaturen an heißen Tagen
Hochwertiger Vinylboden in Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer
Fliesenboden in Flur und Bad
Eigener Kellerraum – zusätzliche Staufläche inklusive
Stellplatz direkt vor dem Haus – bequem erreichbar und im Preis inbegriffen
Edle Stucco Veneziano-Wand im Wohnzimmer – glatte, marmorartige Oberfläche mit Glanzeffekt
Sehr gepflegter Zustand – bezugsbereit nach Vereinbarung

Das Hausgeld beträgt monatlich 395€, davon werden 117,50€ als Rücklagen genutzt.

Fazit:
Diese Wohnung bietet modernen Wohnkomfort, stilvolle Akzente und eine durchdachte Raumaufteilung in zentraler, dennoch ruhiger Lage von Mainz-Kastel – inklusive Balkon, Klimaanlage, Stellplatz, Keller und vielen hochwertigen Details.