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Etagenwohnung in Berlin-Friedrichshain

Sofort Bezugsfrei am Ostkreuz: Ruhige und charmante 2-Zimmer-Whg. im Gartenhaus mit Loggia und Lift

Lenbachstr.
10245 Berlin, Friedrichshain
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Kaufpreis
395.000 €
Zimmer
2
Fläche
60.96 m²
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Objekt-ID: 37588483

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 60.96 m²
Etage: 1 von 5
Verfügbar ab: Sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 395.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 6.479,66 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Loggia
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 1900
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete und ruhige Wohnung liegt im Gartenhaus der Lenbachstr. 5a. Das heißt, dass man in einer auch bei Touristen sehr beliebten Lage wohnt und sich doch in einer Oase der Ruhe im Gartenhaus befindet.
Das Gartenhaus besteht aus einer eigenen vom Vorderhaus rechtlich und wirtschaftlich unabhängigen Wohnungseigentümergemeinschaft.
Es handelt sich um die Wohnung 03. welche man bequem über den Innenlift erreichen kann. Den Grundriss dieser Wohnung können Sie im beigefügten Etagengrundriss des 1. OG ersehen links oben ersehen.
Vor dem großen Wohnzimmer befindet sich eine Loggia mit Blick ins Grüne zum Entspannen. Die Loggia bietet auch Platz für einen großen Esstisch um zum Beispiel das Frühstück und Abendessen im Freien genießen zu können.
Direkter Zugang auf die Loggia bietet sowohl die Einbauküche als auch das Wohnzimmer.
Am anderen Ende der Wohnung befindet sich das Schlafzimmer direkt neben dem Badezimmer.
Ein vom Flur abgehender beheizbarer Raum bietet sehr viel Stauraum.
Eine herrschaftliche Deckenhöhe von über 3,00 Meter ist in allen Räumen vorhanden.
Die Böden der Zimmer und des Flur sind mit Parkett belegt, das Badezimmer mit Granitfliesen und die Küche mit Fliesen.
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Lage

Lenbachstr.
10245 Berlin
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Berlin Friedrichshain

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.662,00 €/m² in Berlin - Friedrichshain. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 5.865,20 €/m².

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