Mehrfamilienhaus zum kaufen in Passau-Hacklberg

„Liebe auf den ersten Blick“

Großzügiges Wohlfühlhaus mit reichlich Platz, viel Privatsphäre und traumhaftem Blick in sonniger Passauer Premiumlage


Licht, Raum und maßgeschneiderte Eleganz

Das 1974 auf einem ca. 2.305 m² großen Grundstück errichtete Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung in Passauers Premiumlage präsentiert sich als wahre Wohlfühloase mit außergewöhnlichem Wohnambiente, großzügigem Grundstück, wunderschönem Baumbestand und traumhaftem Blick über die Stadt Passau.


Mit viel Liebe zum Detail

Dieses wunderschöne Anwesen überzeugt durch seine Großzügigkeit und Transparenz sowie durch ein klares, bis in das kleinste Detail durchgehende Wohnkonzept. Mit viel Liebe zum Detail geplant, die Materialien mit größter Sorgfalt ausgewählt, hat sich der Eigentümer hier seinen Lebenstraum erfüllt. Der gelungene Baukörper dient seinen jetzigen Besitzern als großzügiges Wohnhaus mit viel Platz und großer Privatsphäre. Die wunderschöne Architektur spielt auf ihre Weise mit Licht und Raum, schafft individuelle Lebensräume der ganz besonderen Art und öffnet Sinne für neue Ideen und Details.

Auch als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wäre dieses Haus optimal geeignet, so hat der Bauherr bereits zahlreiche Vorkehrungen getroffen, so dass gemeinsames Wohnen und trotzdem reichlich Privatsphäre möglich ist.

Durch die Vielfalt der Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten ist dieses Anwesen sehr individuell nutzbar und Ihren ganz persönlichen Ansprüchen anzupassen.


Vollendetes Design

Bereits beim Betreten dieses Hauses kann man erahnen, welchen Stellenwert hier Familie, Freunde und Gäste haben. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 224 m², einem gut durchdachten Grundriss und den hellen und freundlichen Räumen ist dieses Einfamilienhaus prädestiniert für die Familie, für Wohngemeinschaften, eignet sich aber auch für Menschen, die viel Platz bevorzugen. Das Haus würde sich auch gut für Menschen anbieten, die von zu Hause aus arbeiten können.


Flexibles Wohnkonzept

Klare Linien und zeitloses Design - der Inbegriff von Stil im Wohn-/Essbereich mit Austritt auf den gefliesten und überdachten Balkon, hier verschmelzen Form und Funktionalität zu einer harmonischen Einheit. Klare Linien schaffen eine ruhige Atmosphäre, in der das Wohnen und Genießen zum puren Vergnügen wird. Freuen Sie sich darauf, in der praktikablen Küche mit angrenzender Speisekammer Köstlichkeiten für sich und Ihre Gäste zu zaubern und wunderschöne Abende mit guten Gesprächen zu führen.

Das gelungene Raumprogramm ist einladend und gut durchdacht. Jeder Schritt offenbart von Praktikabilität, während klare Linien und das Raumkonzept ein Gefühl von Wärme und Ruhe vermitteln. Jedes Detail ist wohl überlegt und schafft ein perfektes Gefühl des Ankommens.

Ein freundlicher Windfang mit Zugang zum Obergeschoss und Treppenabgang in das Untergeschoss, eine geräumige Diele, ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, ein Gäste-WC mit Waschtisch und Fenster sowie ein Badezimmer mit 2 Waschtische, Spiegelschrank, Dusche, Badewanne, WC und Fenster runden das gut durchdachte Raumprogramm ab.

Über eine innenliegende Treppe wie auch über einen separaten Eingang gelangt man in das im Jahre 2012 liebevoll neu gestaltete Untergeschoss. Hier befindet sich ein komfortabler Wohn-/Koch/Essbereich mit Terrassenaustritt, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer/Büro, ein Badezimmer mit Möbelwaschtisch, ebenerdiger Regendusche, Urinal, WC und Fenster, ein Hauswirtschaftsraum, ein freundlicher Windfang mit angrenzendem Flur, ein Kellerraum, ein weiterer Kellerraum/Tankraum sowie ein Heizraum.