Etagenwohnung in Aachen-Aachen Brand

Diese gut vermietete Eigentumswohnung im beliebten Aachener Stadtteil Brand befindet sich in einem gepflegten, freistehenden 6-Parteienhaus aus dem Jahr 1971. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist über einen praktischen Laubengang zu erreichen.

Mit ca. 56 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine gut durchdachte Raumaufteilung. Über den Flur gelangen Sie direkt in das in das Badezimmer sowie in das große, helle Wohnzimmer. Von hier aus erreichen Sie sowohl die Küche, mit genügend Platz für einen kleinen Esstisch als auch das Schlafzimmer und den großen Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Das Zusammenspiel aus klarer Struktur und angenehmem Lichteinfall schafft ein komfortables und wohnliches Ambiente.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige, der Wohnung zugeordnete Speicher mit ca. 79 m² Nutzfläche, der über eine ausklappbare Treppe zugänglich ist. Der Zugang ist aktuell verschlossen, kann aber jederzeit ohne größeren Aufwand wieder geöffnet werden. Dieser Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als zusätzlicher Stauraum oder, mit entsprechendem Ausbau, als Erweiterung der Wohnfläche. Laut Teilungserklärung ist hierfür keine Zustimmung der übrigen Eigentümergemeinschaft erforderlich.

Die Wohnung ist für eine monatliche Kaltmiete von 535,20 € an einen ordentlichen und pünktlich zahlenden Mieter vermietet.

Optional kann eine Garage für 15.000 € zusätzlich erworben werden – ideal für alle, die Wert auf einen festen Stellplatz legen.