Mehrfamilienhaus zum kaufen in Dortmund-Renninghausen

Zwei Häuser – ein starkes Ensemble: Barrierefreier Bungalow & voll vermietetes 3-Familienhaus auf einem Grundstück

Der im Jahr 2000 errichtete Bungalow wurde in hochwertiger Fertigbauweise errichtet und überzeugt durch seine durchdachte, ebenerdige Architektur ohne Keller. Von Beginn an wurde besonderer Wert auf Barrierefreiheit und Wohnkomfort gelegt – ideal für Senioren, Menschen mit körperlichen Einschränkungen oder einfach für alle, die vorausschauend und komfortabel wohnen möchten.

Aufteilung und Ausstattung:
Großzügiger Eingangsbereich mit Gäste-WC

Geräumige, behindertengerechte Dusche

Hochwertig ausgestatteter Flur mit maßgefertigten Einbauschränken

Flexibel nutzbares Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer

Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zu dem exklusiven Hauptbadezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Bidet

Sehr großzügiger Wohn-Essbereich mit edlem Holzboden, eleganten Einbauschränken und gemütlichem Kaminofen mit Glaseinsatz

Große, voll ausgestattete Wohnküche mit Zugang zur Terrasse

Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, zugleich Heizungsraum

Moderne Gasheizung (2020) mit Lüftungsanlage (ohne Wärmerückgewinnung)

Massive, vom Haus aus begehbare Doppelgarage

Großzügige Terrasse mit Heizstrahlern, bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht

Insgesamt hochwertige Ausstattung, gepflegter Zustand und ein durchdachtes Wohnkonzept

Das Mehrfamilienhaus – solide Kapitalanlage mit drei vermieteten Wohnungen und Vollkeller
Das im Jahr 1949 errichtete Dreifamilienhaus wurde regelmäßig instand gehalten und in den vergangenen Jahren teilweise modernisiert. So wurden unter Teile der Elektrik erneuert und eine energetische Fassadendämmung vorgenommen. Alle drei Wohnungen sind derzeit vermietet – die Mieterstruktur ist als solide und langfristig orientiert einzustufen.

Aufteilung je Etage:
Erdgeschoss: ca. 75 m², 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad – derzeit vermietet zu 6 €/m²

1. Obergeschoss: ca. 75 m², 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad – ebenfalls vermietet zu 6 €/m²

Dachgeschoss: ca. 60  m², 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad – vermietet zu 7 €/m²

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme

Voll unterkellert mit separaten Abstellräumen

Jahresnettomiete (aktualisiert):
Erdgeschoss: ca. 75 m² × 6 €/m² × 12 Monate = 5.400 €

1. Obergeschoss: ca. 75 m² × 6 €/m² × 12 Monate = 5.400 €

Dachgeschoss: ca. 60 m² × 7 €/m² × 12 Monate = 5.040 €

Gesamte Jahresnettomiete: ca. 15.840 €

Fazit – ein Objekt mit vielen Möglichkeiten
Ob Wohnen und Vermieten in einem, Mehrgenerationenlösung, Investition mit Eigennutzung oder die Verknüpfung von Wohnen und Arbeiten – diese besondere Konstellation bietet flexible Optionen in ruhiger und gepflegter Wohnlage.