Etagenwohnung in Berlin-Schmargendorf

Stilvoller Altbau mit Potenzial – Jugendstil trifft Moderne

Das historische Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1913 liegt in der charmanten Orber Straße 18 – im Herzen von Schmargendorf, einem begehrten Ortsteil von Charlottenburg-Wilmersdorf. Das unterkellerte Gebäude im Jugendstil umfasst ein gepflegtes Vorderhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten, inklusive ausbaufähigem Dachgeschoss.

Die Wohnungen verfügen über großzügige Grundrisse mit Wohnflächen zwischen ca. 70 m² und 116 m². Die Einheiten im Dachgeschoss werden im geschlossenen Rohbau mit bereits angelegten Dachterrassen ausgebaut – ideal für alle, die sich ihre Wohnträume individuell gestalten möchten.

Ein begrünter Innenhof mit Spielplatz schafft Raum für Begegnung und Erholung – perfekt für Familien oder gemeinschaftliches Wohnen. Typische Altbaudetails wie hohe Decken und großzügige Raumaufteilungen verleihen den Wohnungen ihren ganz besonderen Charakter.

Das Gebäude wird derzeit über eine Gaszentralheizung versorgt. Im Rahmen der geplanten Sanierungsmaßnahmen ist der Einbau einer modernen Wärmepumpe vorgesehen – ein zukunftsorientierter Schritt in Richtung energieeffizientes Wohnen.