Mehrfamilienhaus zum kaufen in Heidelberg-Handschuhsheim

Das Objekt besteht aus einem Hauptgebäude und einem hofseitigen Rückgebäude. Das Hauptgebäude wurde ca. 1790 errichtet. Zwischen 2014 und 2016 wurden das gesamte Ensemble unter Beachtung der denkmalschutzrechtlichen Auflagen komplett kernsaniert und umgebaut. Die Umplanung stammt von dem renommierten Heidelberger Architekturbüro SSV. Nach dem Umbau wurden neun 1- und 2-Zimmer-Apartments geschaffen, die allesamt sehr hochwertig mit Einbauküchen ausgestattet wurden. Im Untergeschoss ist ein Gewölbekeller vorhanden, der durch die vorhandenen Anschlüsse sowie die vorhandene Toilette viele
Nutzungsmöglichkeiten erlaubt. Für den Umbau wurde fast ausschließlich auf regionale Fachfirmen zurückgegriffen, die bei der Sanierung von denkmalgeschützen Objekten in Heidelberg über ausreichend Erfahrung verfügen. Seit der Erstvermietung im Jahr 2016 sind alle Wohnungen vermietet. Leerstände gab es bisher nicht. Darüber hinaus gibt es auch keine Mietrückstände oder mietrechtliche Auseinandersetzungen. Bei der Auswahl der Mieter wurde sehr darauf geachtet, dass diese sehr gut zur Hausgemeinschaft passen.

Bei der liebevollen Sanierung wurde auf eine gehobene Ausstattung Wert gelegt. Alle 9 Wohnungen verfügen z.B. über Echtholzparkettböden, eine Einbauküche, eine sehr gute Bad-Ausstattung mit hochwertigen Fliesen, Echtglas-Duschen und Marken-Sanitärgegenständen. Die Maisonnette-Wohnungen im Dachgeschoss des Hauptgebäudes verfügen über massive Eichentreppen und -geländer, die zu einem zusätzlichen Stauraum im Dachgeschoss führen. Unter Beachtung der denkmalschutzrechtlichen Auflagen wurden hochwertige, regionale Holzfenster eingebaut. Alle Wohnungen verfügen über eine Gegensprechanlage sowie über eine moderne Netzwerkverkabelung. Es wurde ein Schalterprogramm von der Firma GIRA gewählt. Auch hohe Ansprüche der Mieter werden durch die verwendeten Materialien und Ausstattungsdetails erfüllt.
Bei allen Ausstattungsdetails wurden ausschließlich Qualitäts- und Markenprodukte verbaut.